一、招標條件
本福州市倉山區(qū)冠浦南路 141 號鳳高綜合大樓 1-3 層場地招租項目已由項目審批/核準/
備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)鳳高村股份經濟
合作聯合社。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：福州市倉山區(qū)冠浦南路 141 號鳳高綜合大樓 1-3 層場地招租項目
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)福州市倉山區(qū)冠浦南路 141 號鳳高綜合大樓 1-3 層場地招租項目。;
三、投標人資格要求
(001 福州市倉山區(qū)冠浦南路 141 號鳳高綜合大樓 1-3 層場地招租項目。)的投標人資格
能力要求：1、
凡有能力提供本招標文件所述服務的，具有法人資格的境內獨立企業(yè)法人
均可能成為合格的投標人。
2、 投標人需提交以下資格證明文件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供投標人營業(yè)執(zhí)照復印件；法定代表人身份證復印
件正反面；投標代表人身份證復印件正反面；法定代表人授權書原件(格式詳見第五章“投
標文件格式”，投標代表是法定代表人無需)；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供 2020 年度經審計的財務報告和其基
本開戶銀行出具的資信證明（開具資信證明需同時提供開戶許可證）；
（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日期前六個月內任意一
個月（不含投標當月）的繳稅證明，或者提供依法免稅的相應證明文件；提供投標截止日期
前六個月內任意一個月（不含投標當月）社保繳納證明材料，或者提供不需要繳納社會保障
資金的相應證明文件；
（4）具備履行合同所必需專業(yè)技術能力：提供投標人經營場所租賃合同，若自有產權提供
房產證復印件或房屋買賣合同復印件，并提供不存在欠款、欠租、誠信不良的書面承諾函；
（5）參加招標活動前 3 年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
（6）提供參加招標活動前未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采
購嚴重違法失信行為記錄名單的書面聲明。投標人須提供本項目招標公告發(fā)布日期之后通過
“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢
其上述信用記錄的信用信息查詢結果網頁打印件或截圖（均須注明查詢結果網址）；在評標
時將對投標人信用記錄進行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政
府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，其投標文件將被視為無效。
（7）投標人在投標時須提供近三年以來無行賄犯罪檔案記錄承諾函。
3、本項目不接受聯合體方式投標。
注:投標人必須同時滿足以上所有的資格證明文件并提供資料，所有提供的相關資質證明文
件應屬法定有效期內的，若發(fā)生變更的，應按有關規(guī)定辦理完變更手續(xù)后方可參加投標，并
以發(fā)證機關核準的變更為準。所有資格證明文件復印件或掃描件應是清晰的，需注明 “與
原件一致”，并加蓋投標人公章，否則按無效投標處理。
;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2022 年 01 月 01 日 09 時 00 分到 2022年01月 10 日 17 時 00 分
獲取方式：招標文件售價及要求：招標文件售價 200 元人民幣（含紙質版或電子版），
如需郵寄請另加郵寄費 50 元，售后不退。我司不對郵寄過程中可能發(fā)生的延誤或丟失負責。
投標人可直接到福建德晟項目管理有限公司購買招標文件，若有異地購買招標文件者，以對
公轉賬匯款，但須在匯款憑證中注明本項目的項目編號或項目名稱，同時將匯款憑證掃描件
（或網銀轉賬截圖）、投標人名稱、聯系人、聯系電話、擬報名合同包號等信息以電子郵件
形式發(fā)送給招標公司電子信箱（fjdsxmgl@163.com），以便確認相應項目的報名登記并為投
標人辦理后續(xù)招標文件發(fā)送事宜。開戶名稱：福建德晟項目管理有限公司；開戶銀行：興業(yè)
銀行股份有限公司福州華林支行；賬 號：117130100100369833。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022 年 01 月21 日 09時 00 分
遞交方式：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區(qū)王莊街道珠寶路 2 號珠寶
城第四層 406 室 ）紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2022 年 01 月 21日 09時 00 分
開標地點：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區(qū)王莊街道珠寶路 2 號珠寶
城第四層 406 室 ）
七、其他
一、面積：8410 平方米。
二、位置：福州市倉山區(qū)冠浦南路 141 號鳳高綜合大樓 1-3 層場地招租項目。
三、承包（租賃）期限：五年（時間從合同簽訂之日起計算）。
四、招標（租）底價：第一年每月每平方最低起租限價 27.4 元/月/㎡。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)鳳高村股份經濟合作聯合社紀檢。
九、聯系方式
招 標 人：福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)鳳高村股份經濟合作聯合社
地 址：福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)冠浦路鳳高村
聯 系 人：李先生
電 話：13600829995
電子郵件：fjdsxmgl@163.com
招標代理機構：福建德晟項目管理有限公司
地 址： 福州市晉安區(qū)王莊街道珠寶路 2 號珠寶城四層 406 室
聯 系 人： 林小姐
電 話： 0591-87713855
電子郵件： fjdsxmgl@163.com